Trong một thập kỷ, công thức định giá sự sang trọng tại Đà Nẵng vốn tàn nhẫn và đơn giản vị trí mặt tiền biển cộng với diện tích tối đa. Kỷ nguyên đó đã kết thúc. Một cuộc chuyển mình ngoạn mục đang diễn ra trong tư duy của các nhà đầu tư sành sỏi họ không còn chỉ mua mét vuông diện tích, mà đang đầu tư vào một gu sống.
Cuộc chơi đã chính thức tiến một bước dài từ đủ sang độc. Giá trị của một công trình không còn nằm ở những con số hữu hình mà được định nghĩa bởi bản sắc kiến trúc và triết lý sống mà nó mang lại. Bốn xu hướng đột phá dưới đây đang âm thầm định nghĩa lại thế nào là sự giàu có đích thực tại thành phố đáng sống nhất Việt Nam.
1.Thiết kế Biophilic – Khi biệt thự trở thành Ốc Đảo Chữa Lành
“Đưa rừng và biển vào từng nhịp thở xây dựng”
Thiết kế Biophilic là xu hướng đưa thiên nhiên vào không gian sống một cách triệt để, biến những căn villa hay penthouse thành một hệ sinh thái thu nhỏ. Không còn là những mảng xanh điểm xuyết, kiến trúc Biophilic tại Đà Nẵng xóa nhòa ranh giới giữa nội thất và ngoại thất qua việc sử dụng các vật liệu có khả năng tự thở hay kiến tạo những “vườn treo Babylon” được tích hợp hệ thống tưới tự động ngay trên ban công hướng biển. Giá trị của những công trình này nằm ở khả năng mang lại sự chữa lành – một thứ xa xỉ phẩm mà giới thượng lưu luôn săn đón.
Những giá trị cốt lõi của phương pháp này không nằm ở thẩm mỹ, mà ở khả năng phục hồi tinh thần sâu sắc. Việc sở hữu một không gian có thể tái tạo năng lượng và cân bằng tâm trí đã trở thành một thứ xa xỉ phẩm vô giá mà giới thượng lưu luôn săn đón, một tiêu chuẩn mới của sự sang trọng vượt xa mọi giá trị vật chất.
2. Phong cách Brutalism hiện đại – Vẻ đẹp từ sự tối giản quyền uy
Dọc theo các cung đường ven biển Sơn Trà hay sông Hàn, phong cách Brutalism hiện đại đang được tinh chỉnh để trở thành một lựa chọn đầy sức hút. Các công trình sử dụng những vật liệu đặc trưng như bê tông trần, đá tự nhiên và gỗ mộc được xử lý tinh xảo để tạo nên một vẻ đẹp tối giản nhưng đầy quyền uy. Đây không chỉ là một lựa chọn phong cách đó là một khoản đầu tư chiến lược vào sự trường tồn của kiến trúc. Vẻ đẹp bền bỉ này chính là lời đáp trả của những chủ nhân sành sỏi trước sự vô ích của việc dùng vật liệu mỏng manh để chống chọi với khí hậu, thách thức sự bào mòn khắc nghiệt của gió muối miền Trung. Vượt lên trên một phong cách, sự thô mộc này là một tuyên ngôn ngầm về đẳng cấp và gu thẩm mỹ tối giản, quyền uy của gia chủ.
3. Công nghệ tương lai – Sở hữu một công trình Độc Bản
Việc ứng dụng các công nghệ xây dựng tiên tiến như in 3D bê tông và thiết kế Parametric đang tạo ra những công trình với hình khối mà trước đây chỉ thấy trong phim viễn tưởng. Kết quả là những mái nhà uốn lượn như sóng biển hay các vách ngăn mô phỏng rặng san hô. Giá trị cốt lõi mà xu hướng này mang lại chính là tính độc bản yếu tố giúp chủ sở hữu khẳng định cái tôi khác biệt và vị thế của mình.
Chính yếu tố độc bản này đã tạo ra một giá trị sưu tầm vô giá cho bất động sản. Đối với giới đầu tư sành sỏi, sở hữu một công trình có kiến trúc không thể sao chép chính là cách để khẳng định cái tôi khác biệt. Và sự khác biệt đó không chỉ nằm ở hình khối, mà còn được chứng thực bằng những tiêu chuẩn quốc tế mang lại giá trị tài chính thực thụ.
4. Nhà thụ động – Thông minh trước khí hậu khắc nghiệt
Trong bối cảnh khí hậu nắng nóng ngày càng khắc nghiệt của miền Trung, kỹ thuật xây dựng Nhà thụ động đang trở thành một chìa khóa vàng. Bằng cách sử dụng các kỹ thuật như lớp vỏ công trình đa tầng, hệ thống thông gió xuyên phòng tự nhiên và kính cản nhiệt kép, những ngôi nhà này có khả năng tự điều hòa thân nhiệt. Lợi ích cuối cùng là một không gian sống thông minh, luôn mát lành mà không cần phụ thuộc quá nhiều vào các thiết bị máy móc.
Song hành cùng đó là kỹ thuật nhà thụ động. Bằng cách sử dụng tường đôi, mái xanh và các giải pháp thông gió tự nhiên, công trình có khả năng tự điều hòa thân nhiệt, giúp nhiệt độ bên trong luôn thấp hơn bên ngoài từ 3-5°C mà không cần phụ thuộc vào máy móc. Giá trị cốt lõi của xu hướng này là mang đến sự chữa lành một thứ xa xỉ phẩm mà giới thượng lưu luôn săn đón. Sự hòa quyện với tự nhiên này không chỉ đến từ thiết kế, mà còn được hiện thực hóa bởi những công nghệ xây dựng đột phá, cho phép tạo ra những hình khối tưởng chừng bất khả thi.
Kết luận: Kiến trúc là đòn bẩy tài chính của tương lai
Đầu tư vào kiến trúc chính là đầu tư vào tương lai. Thay vì chỉ nhìn vào giá đất, những nhà đầu tư sành sỏi nên bắt đầu chú ý đến danh tính của kiến trúc sư và công nghệ xây dựng đằng sau mỗi dự án. Trong thập kỷ tới tại Đà Nẵng, giá trị của một bất động sản sẽ không còn được quyết định bởi vị trí mặt tiền, mà bởi danh tiếng của kiến trúc sư và hàm lượng công nghệ mà nó sở hữu. Kiến trúc đã, đang và sẽ là đòn bẩy tài chính thông minh và quyền lực nhất.
